LOGOS D+J - stavba rodinných domů na klíč - ekologické nízkoenergetické rodinné domy

Vítáme Vás na webových stránkách společnosti LOGOS D+J, která se zabývá stavbou ekologických nízkoenergetických rodinných domů na klíč. Již přes 500 realizovaných domů Vás jistě přesvědčí o kvalitě a spolehlivosti rodinných domů LOGOS.

Úvod
FINANCOVÁNÍ RODINNÝCH DOMŮ
fond rozvoje bydlení

Státní fond rozvoje bydlení

V součastné době jsou níže uvedené zdroje financování státem neposkytovány z důvodu vyčerpání finančních zdrojů.

Úvěr 300

Státní fond rozvoje bydlení poskytuje mladým lidem do 35 let věku nízkoúročené úvěry na pořízení bydlení. Vychází přitom z Nařízení vlády č. 616/2004 Sb. schváleného 1. 12. 2004 ve znění pozdějších novel.

Úvěr poskytne Státní fond rozvoje bydlení mladým lidem:

a) žijícím v manželství, jestliže alespoň jeden z manželů v roce podání žádosti nedosáhne ještě 36 roku věku, přitom není rozhodující, který z manželů podá žádost o úvěr;
b) samostatným osobám, které v roce podání žádosti nedosáhnou 36 roku věku, pokud trvale pečují nejméně o jedno nezletilé dítě. Může jít i o dítě osvojené.

Úvěr může být poskytnut do výše 300 tisíc Kč, je splatný nejdéle do 20 let a úročí se dvěma procenty ročně.

Fond si podobně jako banka zajišťuje návratnost poskytnutých úvěrů. Proto požaduje některou z forem zajištění splácení úvěru, nejčastěji formou závazku ručitele. S žadatelem může však být dohodnuta i jiná standardní forma zajištění. Zajištění zástavou na nemovitosti zpravidla ponechává hypoteční bance, aby nebránil složit potřebnou finanční částku z více zdrojů.

Na žádost příjemce úvěru může být počátek splácení jistiny úvěru odložen nejdéle na dobu deseti let ode dne, kdy bylo s čerpáním úvěru započato. Po dobu tohoto odkladu příjemce splácí pouze úrok. Celková doba splatnosti však nesmí překročit 20 let.

Ze sociálních, rodinných a jiných závažných důvodů může Fond povolit přerušení splácení jistiny úvěru, nejdéle však na dobu dvou let. V takovém případě se doba splatnosti úvěru prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení.

Úvěr je možno využít k financování:

- výstavby bytu podle zákona o vlastnictví bytů;
- výstavby bytu v rodinném domě;
- výstavby bytu formou změny stavby, kterou vznikne byt z prostorů původně kolaudovaných k jiným účelům než k bydlení;
- koupě bytu;
- koupě rodinného domu s jedním bytem;
- úhrady za převod členských práv a povinností v bytovém družstvu, stane-li se příjemce úvěru nájemcem družstevního bytu;
- úhrada členského vkladu do bytového družstva, stane-li se příjemce úvěru nájemcem družstevního bytu.

Velikost bytu nebo rodinného domu není limitována.

V případě, že byt je pořizován výstavbou nebou koupí, bude v případě narození dítěte v době po uzavření úvěrové smlouvy nesplacená část jistiny úvěru snížena o 30 tis. Kč za každé narozené dítě (nebo osvojené). Dotace na narozené dítě je snížena na základě žádosti.

Úvěr nelze poskytnout:

- je-li žadatel, jeho manžel nebo manželka vlastníkem bytu, bytového domu, rodinného domu nebo nájemcem družstevního bytu;
- téže osobě opakovaně;
- na výstavbu nebo pořízení bytu, na který byl úvěr Státním fondem rozvoje bydlení již poskytnut.

Formuláře žádosti jsou žadatelům k dispozici na pracovištích Fondu, na Ministerstvu pro místní rozvoj a na pobočkách hypotečních bank a stavebních spořitelen. Žadatelé mohou také využít formulář žádosti uveřejněný na těchto stránkách.

Vyplněné žádosti doložené přílohami zasílejte poštou na adresy pracovišť Státního fondu rozvoje bydlení v Praze nebo Olomoouci.

Upozornění pro žadatele:

Žádosti je samozřejmě možné podávat osobně na pracovištích Fondu. Doporučujeme však žadatelům, aby žádost zaslali poštou. Budou poté písemně vyzváni k případnému doplnění potřebných podkladů. Teprve k vlastnímu projednání a uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru budou pozváni k osobnímu jednání.

podle Nařízení vlády č. 616/2004 Sb. a Nařízení vlády č. 97/2002 Sb.

Úvěr lze použít na úhradu těchto položek:

celé stavby „na klíč" v souladu se stavebním povolením
stavební práce vykonané v souladu se stavebním povolením
stavební materiál
fasáda, omítky
garážová vrata, pokud je garáž součástí domu
kotel ústředního topení
tepelné čerpadlo
centrální vysavač
anténní a telefonní rozvody (antény, satelit)
zabezpečovací zařízení
vnitřní i venkovní žaluzie
okna
výtah, schodiště
pevně vestavěná kuchyňská linka + digestoř, sporák (varná deska, vestavná trouba) - tj. i vestavěné spotřebiče
vestavěné skříně
sanita - baterie, umyvadla, vany, sprchový kout, bidet
obklady, dlažby
linolea, plovoucí podlahy, lepené koberce
vodovodní, kanalizační, elektrická, plynová přípojka (od hranice pozemku)
studna, čistírna odpadních vod, jsou-li uvedeny ve stavebním povolení jako součást stavby
doprava výše uvedených předmětů a stavebních materiálů
montáž výše uvedených předmětů.

Úvěr nelze použít na úhradu nákladů na:

koupi stavebního pozemku
projektovou dokumentaci
statické či jiné odborné posudky
inženýrskou činnost (stavební dozor)
venkovní úpravy okolí stavby - chodníčky, klepadla, venkovní zpevněné plochy
venkovní bazén
koberce, pokud nejsou přilepeny
plot
samostatně stojící garáž, kolna
osvětlovací tělesa
volně stojící nábytek - sedačky, stoly, křesla, pohovky, postele, skříně, vybavení koupelny - skříňky, pokud nejsou pevně vestavěné.

Čerpání prostředků úvěru musí proběhnout až po zaslání peněžních prostředků na účet příjemce úvěru. Úhrady provedené před datem přijetí prostředků na účet příjemce úvěru nelze uznat jako čerpání úvěru. Fakturu vystavenou před samotným převodem prostředků úvěru na účet příjemce úvěru lze uznat, pokud byla prokazatelně uhrazena z prostředků úvěru, tedy až po jejich převedení.

Úhrady provádí příjemce úvěru zásadně bezhotovostním platebním stykem. Výjimečně lze uznat provedení platby v hotovosti, bude-li účel použití prostředků doložen fakturou, příjmovým pokladním dokladem (má-li povahu daňového dokladu) a výpisem z účtu dosvědčujícím adekvátní výběr hotovosti před úhradou.